Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Sint-Annalaan à Vilvorde
Sint-Annalaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 95 adresses, numérotées de 74 à 674. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Sint-Annalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Annalaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 182 à 674, côté pair | 64 | 350 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 74 à 146, côté pair | 31 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 182 à 674 (Het Voor - Rondpunt (Koningslo)), regroupe 64 des 95 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 74 à 146, 375 000 €) et le moins cher (n° 182 à 674, 350 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+7 %), et de 25 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 95 (pairs uniquement)
- Numéros
- 74 à 674
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 28
- Bâtiments
- 95
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (19)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 36e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Sint-Annalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Maisons de Sint-Annalaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Annalaan compte 76 bâtiments accolés sur 95 (80 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annalaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Tulpenlaan (Grimbergen) relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annalaan est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Ravenlaan, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 74 m² (Keelstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Sint-Annalaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Keelstraat (110) et devant Ringlaan (Grimbergen) (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arendlaan | 90 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Tulpenlaan (Grimbergen) | 140 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Rozenlaan (Grimbergen) | 160 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Ravenlaan | 220 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Hortensialaan (Grimbergen) | 230 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Begonialaan (Grimbergen) | 240 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Koekoekstraat | 250 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Spechtlaan | 260 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Keelstraat | 300 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Ringlaan (Grimbergen) | 310 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Sint-Annalaan est partagée avec Grimbergen (1853) : 95 adresses à Vilvorde, 138 à Grimbergen. Côté Grimbergen, la médiane du quartier est de 392 500 €, contre 350 000 € côté Vilvorde (+12 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annalaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Sint-Annalaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Annalaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annalaan
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Annalaan pèse 64 adresses sur les 1 319 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annalaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Annalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 182 à 674 pairs : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 74 à 146 pairs : médiane 375 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Annalaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annalaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Annalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (44 %), 34 jumelés (36 %) et 19 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sint-Annalaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annalaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 28 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annalaan à Vilvorde ?
Sint-Annalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (n° 182 à 674, 64 adresses), Koningslo-Het Voor-Winkelveld (n° 74 à 146, 31 adresses).
Vous vendez Sint-Annalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode