Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Arendlaan à Vilvorde
Arendlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Arendlaan en chiffres
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 69
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 63e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Arendlaan : type de bâti et prix de référence
Arendlaan compte 62 bâtiments accolés sur 64 (97 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Spechtlaan relève du quartier Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arendlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Sint-Annalaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 90 m² (Sint-Annalaan) dans ces rues ; Arendlaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Sint-Annalaan (95) et devant Tulpenlaan (Grimbergen) (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annalaan | 90 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Ravenlaan | 170 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Spechtlaan | 190 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Rozenlaan (Grimbergen) | 220 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Koekoekstraat | 220 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Tulpenlaan (Grimbergen) | 230 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Keelstraat | 230 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Hortensialaan (Grimbergen) | 270 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Begonialaan (Grimbergen) | 300 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Valkenlaan | 300 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arendlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Arendlaan à Middelkerke, à 115,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Arendlaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendlaan
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Arendlaan pèse 65 adresses sur les 1 319 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arendlaan
Combien vaut une maison Arendlaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons d'Arendlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (64 %), 21 jumelés (33 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Arendlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arendlaan à Vilvorde ?
Arendlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Arendlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode