Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Osseneusel à Vilvorde
Osseneusel est une voie résidentielle de 170 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Osseneusel en chiffres
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 45)
- Taille
- 207e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Osseneusel : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Osseneusel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches d'Osseneusel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Haesendonckstraat relève du quartier Houtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Keiput (42) et devant Harmoniestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaaitijdstraat | 40 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Zomertijdpad | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniepad | 70 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiput | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Haesendonckstraat | 140 m | Houtem-Kern · n.d. |
| Leeuwstraat | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiputvoetweg | 200 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Lange Wandeling | 210 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniestraat | 220 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Achterstraat | 250 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Osseneusel à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Osseneusel
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Osseneusel pèse 19 adresses sur les 718 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Osseneusel
Combien vaut une maison Osseneusel à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Osseneusel est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Osseneusel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Osseneusel comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Osseneusel à Vilvorde ?
Osseneusel fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 10e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Osseneusel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode