Estimation maison · 4530 Villers-Le-Bouillet
Estimer une maison rue Mélayes à Villers-Le-Bouillet
La rue Mélayes se situe à 3,2 km au sud-est du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 181 000 € à 334 500 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
181 000 €à334 500 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Cabindes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Mélayes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Mélayes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 18 | pas de prix publié |
| N° 6 à 48 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Les Cabindes), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 22e rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 41,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Mélayes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Mélayes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Villers-Le-Bouillet.
Les rues les plus proches de la rue Mélayes
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Cabindes et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue Trou du Bois relève du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après la rue de Jehay (Amay) (31) et devant la rue Bois-Grumsel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fosse aux Pierres | 180 m | Les Cabindes |
| Rue Bois-Grumsel | 330 m | Les Cabindes |
| Rue Trou du Bois | 460 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue de Jehay | 490 m | Les Cabindes |
| Rue Bois-Berleur | 510 m | Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert · n.d. |
| Rue du Puits | 510 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue Courte | 550 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
| Rue de Jehay (Amay) | 600 m | Bende · n.d. |
| Rue Thier Paquay | 610 m | Les Cabindes |
| Rue des Jardins | 640 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart · 209 250 € |
Questions sur la rue Mélayes
Le prix est-il le même tout au long de la rue Mélayes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : pas de prix publié ; n° 6 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Mélayes à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mélayes est la commune de Villers-Le-Bouillet : 181 000 € à 334 500 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Mélayes à Villers-Le-Bouillet ?
La rue Mélayes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-Le-Bouillet : Les Cabindes (n° 1 à 19, 18 adresses), Hochets - Charbonnage - Bois St Lambert (n° 6 à 48, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode