Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue Thiniheid à Verviers
La rue Thiniheid se situe à 2,0 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 140. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Château des Moines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Thiniheid en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Thiniheid traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 139 | 62 | pas de prix publié |
| N° 1 à 31, côté impair | 14 | 210 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 10 à 38, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 139 (Château des Moines), regroupe 62 des 89 adresses, soit 70 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 91 (44 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 140, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 50e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Thiniheid : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Thiniheid n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Thiniheid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Château des Moines et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de Jalhay relève du quartier Stembert - Rue de Jalhay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après la rue de Jalhay (131) et devant la rue du Rwanda (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Leûps | 90 m | Château des Moines |
| Rue Saint-Nicolas | 120 m | Château des Moines |
| Rue sous la Hezée | 190 m | Château des Moines |
| Rue du Rwanda | 190 m | Château des Moines |
| Rue Arsène Buchet | 210 m | Château des Moines |
| Rue du Thier | 220 m | Château des Moines |
| Rue de Jalhay | 290 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Avenue Jules Destrée | 300 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue de la Tour | 320 m | Château des Moines |
| Rue Biez du Moulin | 340 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
Questions sur la rue Thiniheid
Le prix est-il le même tout au long de la rue Thiniheid ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 139 : pas de prix publié ; n° 1 à 31 impairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 10 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Thiniheid à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thiniheid est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Thiniheid à Verviers ?
La rue Thiniheid est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Château des Moines (n° 42 à 139, 62 adresses), Panorama (Stembert) (n° 1 à 31, 14 adresses), Linaigrettes (n° 10 à 38, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode