Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue Pierre Lemarchand à Verviers
La rue Pierre Lemarchand se situe à 2,4 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 193. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Château des Moines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Pierre Lemarchand en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pierre Lemarchand traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 193 | 53 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11 | 9 | 186 750 € (2021, 16 ventes) |
| N° 176 à 182, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 193 (Château des Moines), regroupe 53 des 66 adresses, soit 80 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 66 (36 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 182, impairs 1 à 193
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 97e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Pierre Lemarchand : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Pierre Lemarchand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Lemarchand
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Château des Moines et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Martinval relève du quartier Secheval, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après la rue du Rwanda (67) et devant la rue Saint-Nicolas (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tour | 120 m | Château des Moines |
| Rue du Rwanda | 170 m | Château des Moines |
| Rue Saint-Nicolas | 250 m | Château des Moines |
| Chemin de la Bruyère | 260 m | Château des Moines |
| Martinval | 290 m | Secheval · n.d. |
| Rue sous la Hezée | 290 m | Château des Moines |
| Chemin Malvoie | 340 m | Stembert Chaineux · n.d. |
| Rue des Leûps | 340 m | Château des Moines |
| Rue Thiniheid | 360 m | Château des Moines |
| Rue de Jalhay | 360 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
Questions sur la rue Pierre Lemarchand
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pierre Lemarchand ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 193 : pas de prix publié ; n° 1 à 11 : médiane 186 750 € en 2021 ; n° 176 à 182 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Pierre Lemarchand à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Lemarchand est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Lemarchand à Verviers ?
La rue Pierre Lemarchand est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Château des Moines (n° 5 à 193, 53 adresses), Stembert-Centre (n° 1 à 11, 9 adresses), Secheval (n° 176 à 182, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode