Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue Saint-Nicolas à Verviers
La rue Saint-Nicolas se situe à 2,1 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Château des Moines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Nicolas en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 9 à 55
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 151e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Nicolas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Nicolas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Nicolas
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Château des Moines et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Jalhay relève du quartier Stembert - Rue de Jalhay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après la rue Pierre Lemarchand (66) et devant la rue Arsène Buchet (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rwanda | 80 m | Château des Moines |
| Rue Thiniheid | 120 m | Château des Moines |
| Rue des Leûps | 140 m | Château des Moines |
| Rue sous la Hezée | 180 m | Château des Moines |
| Rue de la Tour | 230 m | Château des Moines |
| Rue de Jalhay | 240 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Rue Pierre Lemarchand | 250 m | Château des Moines |
| Rue Arsène Buchet | 280 m | Château des Moines |
| Rue du Thier | 330 m | Château des Moines |
| Place Joseph Briamont | 360 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Nicolas » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Nicolas à Liège, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Saint-Nicolas, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ciney, à 64,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Rochefort, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Namur, à 73,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ramillies, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Jemeppe-sur-Sambre, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Mettet, à 87,7 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Nicolas
Combien vaut une maison rue Saint-Nicolas à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Nicolas est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Nicolas à Verviers ?
La rue Saint-Nicolas fait partie du quartier Château des Moines, à Verviers. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode