Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison chemin Malvoie à Verviers
Le chemin Malvoie se situe à 2,5 km à l'est du centre de Verviers (4801). Il compte 19 adresses, numérotées de 3 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stembert Chaineux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin Malvoie en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin Malvoie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 51, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 3 à 9, côté impair | 5 | 186 750 € (2021, 16 ventes) |
| N° 12 à 48, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 51 (Stembert Chaineux), regroupe 9 des 19 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 48, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 340e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin Malvoie : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin Malvoie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches du chemin Malvoie
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Stembert Chaineux et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le chemin de la Bruyère relève du quartier Château des Moines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), il est 6e sur 11, après la rue de l'Escalier (24) et devant la rue Lelotte (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Bruyère | 200 m | Château des Moines · n.d. |
| Rue de l'Escalier | 210 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue du Grand Vivier | 240 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue de la Tour | 270 m | Château des Moines · n.d. |
| Place Joseph Briamont | 270 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue du Croupet | 290 m | Stembert Chaineux |
| Rue Lelotte | 330 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue Pierre Lemarchand | 340 m | Château des Moines · n.d. |
| Rue Delaval | 350 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Place Natalis | 370 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
Questions sur le chemin Malvoie
Le prix est-il le même tout au long du chemin Malvoie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 51 impairs : pas de prix publié ; n° 3 à 9 impairs : médiane 186 750 € en 2021 ; n° 12 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin Malvoie à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin Malvoie est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin Malvoie à Verviers ?
Le chemin Malvoie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Stembert Chaineux (n° 15 à 51, 9 adresses), Stembert-Centre (n° 3 à 9, 5 adresses), Château des Moines (n° 12 à 48, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode