Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison chemin des Grands Rus à Verviers
Le chemin des Grands Rus se situe à 2,2 km au sud-est du centre de Verviers (4802). Il compte 10 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Fontaines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin des Grands Rus en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Grands Rus traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 7 | pas de prix publié |
| N° 10 à 50 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Les Fontaines), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 31,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 450e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,6 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin des Grands Rus : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin des Grands Rus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches du chemin des Grands Rus
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Les Fontaines et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le chemin de Ramecroix relève du quartier Beau-Vallon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), il est 10e sur 11, après l'avenue du Président Kennedy (22) et devant le chemin de Ramecroix (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Ramecroix | 230 m | Beau-Vallon · n.d. |
| Avenue Edouard Cordonnier | 350 m | Beau-Vallon · n.d. |
| Rue Fontaine au Biez | 500 m | Les Fontaines |
| Chemin de Rouheid | 570 m | Rouheid (Chemin de Rouheid) · n.d. |
| Chemin du Ruisseau | 580 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Avenue de Ningloheid | 630 m | Thiervaux · n.d. |
| Rue des Peupliers | 710 m | Beau-Vallon · n.d. |
| Rue du Beau Vallon | 780 m | Beau-Vallon · n.d. |
| Rue des Faweux | 800 m | Beau-Vallon · n.d. |
| Avenue du Président Kennedy | 810 m | Vieux Chene · n.d. |
Questions sur le chemin des Grands Rus
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Grands Rus ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 10 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Grands Rus à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Grands Rus est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Grands Rus à Verviers ?
Le chemin des Grands Rus est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Les Fontaines (n° 1 à 23, 7 adresses), Rouheid (Chemin de Rouheid) (n° 10 à 50, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode