Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue de Ningloheid à Verviers
L'avenue de Ningloheid se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Verviers (4802). Elle compte 135 adresses, numérotées de 7 à 200. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Thiervaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Ningloheid en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Ningloheid traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 180 | 111 | pas de prix publié |
| N° 129 à 200 | 17 | pas de prix publié |
| N° 151 à 163, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 180 (Thiervaux), regroupe 111 des 135 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 135 (70 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 200, impairs 7 à 163
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 18e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Ningloheid : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Ningloheid n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de Ningloheid
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiervaux et sa fourchette. La limite passe à 420 m : le chemin de Rouheid relève du quartier Rouheid (Chemin de Rouheid), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fontaine au Biez (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Grands Champs | 330 m | Thiervaux |
| Avenue des Longues Waides | 370 m | Thiervaux |
| Chemin de Rouheid | 420 m | Rouheid (Chemin de Rouheid) · n.d. |
| Rue Jean Baguette | 430 m | Thiervaux |
| Rue Fontaine au Biez | 440 m | Les Fontaines · n.d. |
| Clos des Avelines | 470 m | Rouheid (Clos des Coudriers) · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 510 m | Thiervaux |
| Avenue Florent Becker | 510 m | Reine Astrid · n.d. |
| Rue de la Tannerie | 540 m | Reine Astrid · n.d. |
| Avenue Jean Tasté | 590 m | Thiervaux |
Questions sur l'avenue de Ningloheid
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Ningloheid ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 180 : pas de prix publié ; n° 129 à 200 : pas de prix publié ; n° 151 à 163 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Ningloheid à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Ningloheid est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Ningloheid à Verviers ?
L'avenue de Ningloheid est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Thiervaux (n° 7 à 180, 111 adresses), Rouheid (Clos des Coudriers) (n° 129 à 200, 17 adresses), Vieux Chene (n° 151 à 163, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode