Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue du Président Kennedy à Verviers
L'avenue du Président Kennedy se situe à 2,3 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux Chene) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Président Kennedy en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Président Kennedy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 35 | 19 | pas de prix publié |
| N° 18 à 24, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 35 (Vieux Chene), regroupe 19 des 22 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 35
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 309e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Président Kennedy : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Président Kennedy n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de l'avenue du Président Kennedy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux Chene et sa fourchette. La limite passe à 720 m : le clos de la Charmille relève du quartier Saway, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après l'avenue Prince Baudouin (46) et devant l'avenue Nicolas Defrecheux (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Prés | 210 m | Vieux Chene |
| Rue Florikosse | 230 m | Vieux Chene |
| Thier des Chèvres | 410 m | Vieux Chene |
| Chemin du Jonckeu | 540 m | Vieux Chene |
| Clos des Charmes | 670 m | Vieux Chene |
| Avenue Nicolas Defrecheux | 690 m | Vieux Chene |
| Rue Moraifosse | 710 m | Vieux Chene |
| Clos de la Charmille | 720 m | Saway · n.d. |
| Rue de la Libération | 740 m | Liberation · n.d. |
| Avenue Prince Baudouin | 740 m | Saway · n.d. |
Questions sur l'avenue du Président Kennedy
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Président Kennedy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 35 : pas de prix publié ; n° 18 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Président Kennedy à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Président Kennedy est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Président Kennedy à Verviers ?
L'avenue du Président Kennedy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Vieux Chene (n° 2 à 35, 19 adresses), Rouheid (Chemin de Rouheid) (n° 18 à 24, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode