Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue du Beau Vallon à Verviers
La rue du Beau Vallon se situe à 2,6 km au sud-est du centre de Verviers (4800). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Vallon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Beau Vallon en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 182e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 24,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Beau Vallon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Beau Vallon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue du Beau Vallon
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Vallon et sa fourchette. La limite passe à 390 m : le chemin du Ruisseau relève du quartier Stembert - Rue de Jalhay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Basse Voie (39) et devant la rue des Saules (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Alexandre Deru | 180 m | Beau-Vallon |
| Rue des Peupliers | 230 m | Beau-Vallon |
| Rue des Saules | 320 m | Beau-Vallon |
| Basse Voie | 330 m | Beau-Vallon |
| Chemin du Ruisseau | 390 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Rue des Faweux | 400 m | Beau-Vallon |
| Rue Martin Blanchy | 400 m | Secheval · n.d. |
| Cité du Bois Goulet | 450 m | Secheval · n.d. |
| Rue Jean Kurtz | 480 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Rue Jules Dohogne | 510 m | Beau-Vallon |
Questions sur la rue du Beau Vallon
Combien vaut une maison rue du Beau Vallon à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Beau Vallon est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Beau Vallon à Verviers ?
La rue du Beau Vallon fait partie du quartier Beau-Vallon, à Verviers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode