Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison rue Fontaine au Biez à Verviers
La rue Fontaine au Biez se situe à 2,0 km au sud-est du centre de Verviers (4802). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 210. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Fontaines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Fontaine au Biez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Fontaine au Biez traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119 | 101 | pas de prix publié |
| N° 121 à 210 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Les Fontaines), regroupe 101 des 121 adresses, soit 83 %.
- Adresses
- 121 (51 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 78 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 24e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Fontaine au Biez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Fontaine au Biez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Fontaine au Biez
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Les Fontaines et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le chemin du Ruisseau relève du quartier Stembert - Rue de Jalhay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Ningloheid (135) et devant la cité du Bois Goulet (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Ruisseau | 200 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Rue Jean Kurtz | 370 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Thier de la Fontaine | 390 m | Reine Astrid · n.d. |
| Avenue des Longues Waides | 400 m | Thiervaux · n.d. |
| Avenue de Ningloheid | 440 m | Thiervaux · n.d. |
| Chemin des Grands Rus | 500 m | Les Fontaines |
| Cité du Bois Goulet | 510 m | Secheval · n.d. |
| Rue Biez du Moulin | 560 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
| Rue de la Tannerie | 570 m | Reine Astrid · n.d. |
| Rue du Beau Vallon | 580 m | Beau-Vallon · n.d. |
Questions sur la rue Fontaine au Biez
Le prix est-il le même tout au long de la rue Fontaine au Biez ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 : pas de prix publié ; n° 121 à 210 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Fontaine au Biez à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fontaine au Biez est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Fontaine au Biez à Verviers ?
La rue Fontaine au Biez est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Les Fontaines (n° 1 à 119, 101 adresses), Rouheid (Chemin de Rouheid) (n° 121 à 210, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode