Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kursaalpoort à Turnhout
Kursaalpoort est une voie piétonne de 190 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kursaalpoort en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 38)
- Taille
- 256e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Maisons de Kursaalpoort : type de bâti et prix de référence
Kursaalpoort compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kursaalpoort
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kursaalpoort est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beekstraat (95 %), la moins dense Luizenpoort (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 201 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Kursaalpoort est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après P.J.Brepolsplein (22) et devant Turnovatoren (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| P.J.Brepolsplein | 110 m | Turnhout-Centrum |
| Grote Markt | 130 m | Turnhout-Centrum |
| Turnovatoren | 130 m | Turnhout-Centrum |
| Academieplein | 140 m | Turnhout-Centrum |
| Pieter De Nefstraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Luizenpoort | 200 m | Turnhout-Centrum |
| Beekstraat | 200 m | Turnhout-Centrum |
| Zegeplein | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Baron Frans du Fourstraat | 240 m | Turnhout-Centrum |
| Raamveld | 260 m | Turnhout-Centrum |
Acheter Kursaalpoort à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kursaalpoort
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Kursaalpoort pèse 19 adresses sur les 1 506 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kursaalpoort
Combien vaut une maison Kursaalpoort à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kursaalpoort est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Kursaalpoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kursaalpoort est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kursaalpoort comme une voie piétonne de 190 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kursaalpoort à Turnhout ?
Kursaalpoort fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 24e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kursaalpoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode