Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Pastoor Caytanstraat à Tremelo
Pastoor Caytanstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,7 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Pastoor Caytanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor Caytanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16, côté pair | 9 | 375 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 3 à 11, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Baal-Verspreide Bewoning), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 112e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,7 km à l'est
Bâti
Pastoor Caytanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 92 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Caytanstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Caytanstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Caytanstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Saffraanstraat relève du quartier Baal-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 €, par Turfhoeveweg). Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Aan de Berg (15) et devant Louis Van Holestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saffraanstraat | 180 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Fasbinderstraat | 320 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Rozendal | 320 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Pastoriestraat | 390 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Turfhoeveweg | 410 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € 0 % |
| Louis Van Holestraat | 410 m | Balenberg-Kern · n.d. |
| Monnikstraat | 410 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Van Regenmortelstraat | 410 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Camille Huysmansstraat | 460 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Aan de Berg | 470 m | Balenberg-Kern · n.d. |
Acheter Pastoor Caytanstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Caytanstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Pastoor Caytanstraat pèse 9 adresses sur les 981 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Caytanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor Caytanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 pairs : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 3 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastoor Caytanstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Caytanstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor Caytanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Pastoor Caytanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Caytanstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Caytanstraat à Tremelo ?
Pastoor Caytanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Baal-Verspreide Bewoning (n° 2 à 16, 9 adresses), Baal-Centrum (n° 3 à 11, 5 adresses).
Vous vendez Pastoor Caytanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode