Estimation maison · 7500 Tournai
Estimer une maison avenue Van Cutsem à Tournai
L'avenue Van Cutsem se situe à 0,4 km à l'est du centre de Tournai (7500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 5 à 28. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tournai - Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Van Cutsem en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 5 à 27
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 403e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Van Cutsem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Van Cutsem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Van Cutsem
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Gare et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Morel relève du quartier Tournai - Casernes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après la place Crombez (25) et devant le boulevard des Déportés (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard des Déportés | 60 m | Tournai - Gare |
| Avenue des Frères Haeghe | 80 m | Tournai - Gare |
| Rue Morel | 140 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Place Crombez | 170 m | Tournai - Gare |
| Rue des Volontaires | 200 m | Tournai - Gare |
| Rue de l'Athénée | 250 m | Tournai - Gare |
| Rue Beyaert | 260 m | Tournai - Gare |
| Rue Childéric | 280 m | Tournai - Gare |
| Rue du Quesnoy | 300 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Avenue Henri Paris | 340 m | Tournai - Gare |
Questions sur l'avenue Van Cutsem
Combien vaut une maison avenue Van Cutsem à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Van Cutsem est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Van Cutsem à Tournai ?
L'avenue Van Cutsem fait partie du quartier Tournai - Gare, à Tournai. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode