Prix des maisons rue André Hennebicq à Tournai

La rue André Hennebicq compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la ruelle des Moines relève du quartier Tournai - Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue André Hennebicq est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Montgomery (94 %), la moins dense la rue des Bergers (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Cottrel) à 361 m² (la rue des Bergers) dans ces rues ; avec 56 m², la rue André Hennebicq est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après le boulevard Lalaing (27) et devant la rue Cottrel (21).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue André Hennebicq » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.

• Rue André Hennebicq à Forest, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• Rue André Hennebicq à Saint-Gilles, à 71,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La rue André Hennebicq pèse 21 adresses sur les 999 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.