Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue Hélène Dutrieu à Tournai
L'avenue Hélène Dutrieu est une voie résidentielle de 490 m, à 2,1 km à l'est du centre de Tournai (7500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Marvis, est de 206 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à259 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Marvis, 18 ventes en 2021 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue Hélène Dutrieu en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Hélène Dutrieu traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 55, côté impair | 17 | 169 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 55 (Faubourg de Marvis), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 55
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 311e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,1 km à l'est
Bâti
L'avenue Hélène Dutrieu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Hélène Dutrieu : type de bâti et prix de référence
L'avenue Hélène Dutrieu compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue Hélène Dutrieu se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Hélène Dutrieu
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Jean-Baptiste Glorieux relève du quartier Warchin-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, l'avenue Hélène Dutrieu est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue de l'Orient (54 %) ; la rue de Warchin ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Warchin) à 93 m² (la rue de l'Orient) dans ces rues ; avec 103 m², l'avenue Hélène Dutrieu les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Glorieux (29) et devant la rue de l'Orient (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Glorieux | 110 m | Warchin-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue René Desclée | 190 m | Warchin-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Warchin | 260 m | Faubourg de Marvis |
| Couture des Trois Oignons | 290 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Chaussée de Bruxelles | 320 m | Faubourg de Marvis |
| Rue Jean Winance | 570 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Résidence Alfred Bausier | 580 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Rue de l'Orient | 590 m | Faubourg de Marvis |
| Clos Edmond Leclercq | 600 m | Meura (Usine) · n.d. |
| Logis Paul Carette | 650 m | Warchin-Centre · n.d. |
Acheter avenue Hélène Dutrieu à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Hélène Dutrieu
La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). L'avenue Hélène Dutrieu pèse 17 adresses sur les 465 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Hélène Dutrieu
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Hélène Dutrieu ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 55 impairs : médiane 169 000 € en 2021 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Hélène Dutrieu à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Hélène Dutrieu est son quartier, Faubourg de Marvis : 177 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Hélène Dutrieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
L'avenue Hélène Dutrieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Hélène Dutrieu comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Hélène Dutrieu à Tournai ?
L'avenue Hélène Dutrieu est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg de Marvis (n° 3 à 55, 17 adresses), Warchin-Habitations Dispersees (n° 2 à 24, 11 adresses).
Vous vendez avenue Hélène Dutrieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode