Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue de l'Orient à Tournai
La rue de l'Orient est un axe de liaison locale de 870 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Tournai (7500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Marvis, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à259 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Marvis, 18 ventes en 2021 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de l'Orient en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Orient traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 80 | 16 | 169 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 6 à 42, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 80 (Faubourg de Marvis), regroupe 16 des 27 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 1 à 49
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (15)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 299e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Orient est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Orient : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Orient mêle 13 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Orient
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le chemin 94 relève du quartier Hameau Allaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, la rue de l'Orient est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Hélène Dutrieu (91 %), la moins aérée la rue du Moulin de Marvis (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Warchin) à 103 m² (l'avenue Hélène Dutrieu) dans ces rues ; la rue de l'Orient est à 93 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après le chemin 94 (29) et devant l'avenue Hélène Dutrieu (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin 94 | 300 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Chaussée de Bruxelles | 350 m | Faubourg de Marvis |
| Place Herman Planque | 400 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Chemin du Four l'Estienne | 420 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Vieux Chemin de Saint-Amand | 430 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Rue de Warchin | 450 m | Faubourg de Marvis |
| Chemin Montagne | 490 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Rue de la Lys | 490 m | Hameau Allaire · n.d. |
| Avenue Hélène Dutrieu | 590 m | Faubourg de Marvis |
| Rue du Moulin de Marvis | 610 m | Faubourg de Marvis |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Orient » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Orient à Erquelinnes, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Orient à Etterbeek, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Orient à Jodoigne, à 106,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Orient à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Orient
La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). La rue de l'Orient pèse 16 adresses sur les 465 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Orient
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Orient ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 80 : médiane 169 000 € en 2021 ; n° 6 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Orient à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Orient est son quartier, Faubourg de Marvis : 177 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Orient sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 6 jumelés (21 %) et 15 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue de l'Orient est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Orient comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Orient à Tournai ?
La rue de l'Orient est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg de Marvis (n° 15 à 80, 16 adresses), Hameau Allaire (n° 6 à 42, 11 adresses).
Vous vendez rue de l'Orient ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode