Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Kasteelstraat à Tirlemont
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschotsestwg, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à309 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Aarschotsestwg, 21 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Kasteelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 115 | 68 | 225 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 161 à 173, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 115 (Aarschotsestwg), regroupe 68 des 76 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 76 (20 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 173
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (10)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 45e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Aarschotsestwg compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 910 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 55 bâtiments accolés sur 65 (85 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aarschotsestwg (198 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschotsestwg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Elsenbosweg relève du quartier Elsenbosveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tienen Diestsestwg (249 500 €, par Vogelzangstraat). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vandeputgang (100 %), la moins dense Acacialaan (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Schansstraat) à 87 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Breisemstraat (115) et devant Pollepelstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 140 m | Aarschotsestwg |
| Schansstraat | 290 m | Aarschotsestwg |
| Elsenbosweg | 300 m | Elsenbosveld · n.d. |
| Breisemstraat | 420 m | Breisemstraat · n.d. |
| Vogelzangstraat | 420 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Park Passionisten | 450 m | Pollepel · n.d. |
| Vandeputgang | 520 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Pollepelstraat | 530 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Swinnenstraat | 560 m | Galgenveld · n.d. |
| Soesterlaan | 570 m | Pollepel · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Boutersem, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Lubbeek, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Linter, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Bierbeek, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Oud-Heverlee, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Herck-la-Ville, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Nieuwerkerken, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Gingelom, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschotsestwg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Aarschotsestwg est passée de 190 000 € en 2016 à 225 000 € en 2021 (+18 %), quand celle de Tirlemont gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 68 adresses sur les 500 du quartier (14 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 115 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 161 à 173 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Aarschotsestwg : 198 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (38 %), 30 jumelés (46 %) et 10 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Tirlemont ?
Kasteelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Aarschotsestwg (n° 1 à 115, 68 adresses), Pollepel (n° 161 à 173, 8 adresses).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode