Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Acacialaan à Tirlemont
Acacialaan est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschotsestwg, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à309 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Aarschotsestwg, 21 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 176e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Acacialaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Aarschotsestwg compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aarschotsestwg (198 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschotsestwg et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Vogelzangstraat relève du quartier Tienen Diestsestwg, où la médiane 2023 est de 249 500 €, soit 11 % de plus que Aarschotsestwg (225 000 € en 2021). Avec 11 % de 4 façades, Acacialaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Scheper (100 %), la moins aérée Vandeputgang (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Schansstraat) à 136 m² (De Scheper) dans ces rues ; Acacialaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Park Passionisten (34) et devant Vogelzangstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 140 m | Aarschotsestwg |
| Vogelzangstraat | 390 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Schansstraat | 430 m | Aarschotsestwg |
| Elsenbosweg | 440 m | Elsenbosveld · n.d. |
| Soesterlaan | 450 m | Pollepel · n.d. |
| De Scheper | 460 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Vandeputgang | 480 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Park Passionisten | 510 m | Pollepel · n.d. |
| Valkenswaardlaan | 530 m | Pollepel · n.d. |
| Pollepelstraat | 540 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Montaigu-Zichem, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Oud-Heverlee, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Herent, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Rotselaar, à 20,5 km : médiane du quartier 454 500 € (+102 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Diest, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Huldenberg, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Alken, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Kampenhout, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschotsestwg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Aarschotsestwg est passée de 190 000 € en 2016 à 225 000 € en 2021 (+18 %), quand celle de Tirlemont gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 27 adresses sur les 500 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Aarschotsestwg : 198 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 14 jumelés (52 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Tirlemont ?
Acacialaan fait partie du quartier Aarschotsestwg, à Tirlemont. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode