Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Deken Rochettelaan à Tirlemont
Deken Rochettelaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschotsestwg, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à309 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Aarschotsestwg, 21 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Deken Rochettelaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 315e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Deken Rochettelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Deken Rochettelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Maisons de Deken Rochettelaan : type de bâti et prix de référence
Deken Rochettelaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Aarschotsestwg (198 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 89 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Deken Rochettelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Rochettelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschotsestwg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Vissenakenstraat relève du quartier Tienen Diestsestwg, où la médiane 2023 est de 249 500 €, soit 11 % de plus que Aarschotsestwg (225 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Deken Rochettelaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec De Scheper ; Rozenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kasteelstraat) à 136 m² (De Scheper) dans ces rues ; avec 168 m², Deken Rochettelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Aarschotsesteenweg, en compte 401.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aarschotsesteenweg | 220 m | Aarschotsestwg |
| Rozenhof | 350 m | Aarschotsestwg |
| Vissenakenstraat | 440 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Soesterlaan | 600 m | Pollepel · n.d. |
| Valkenswaardlaan | 680 m | Pollepel · n.d. |
| Deelberg | 840 m | Deelbergen · n.d. |
| Acacialaan | 920 m | Aarschotsestwg |
| Kasteelstraat | 1,0 km | Aarschotsestwg |
| De Scheper | 1,1 km | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Kaakstraat | 1,1 km | Waterstraat - Grote Weg · n.d. |
Acheter Deken Rochettelaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschotsestwg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Rochettelaan
La médiane du quartier Aarschotsestwg est passée de 190 000 € en 2016 à 225 000 € en 2021 (+18 %), quand celle de Tirlemont gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Deken Rochettelaan pèse 7 adresses sur les 500 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Rochettelaan
Combien vaut une maison Deken Rochettelaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Rochettelaan est son quartier, Aarschotsestwg : 198 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Deken Rochettelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Deken Rochettelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Rochettelaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Deken Rochettelaan à Tirlemont ?
Deken Rochettelaan fait partie du quartier Aarschotsestwg, à Tirlemont. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Deken Rochettelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode