Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Leiaardsboomstraat à Tielt
Leiaardsboomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Tielt (8700). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keidam, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à302 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Keidam, 18 ventes en 2022 (médiane 239 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Leiaardsboomstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 193e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Leiaardsboomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leiaardsboomstraat : type de bâti et prix de référence
Leiaardsboomstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiaardsboomstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Papenholwegel relève du quartier Plantijnbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Leiaardsboomstraat est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Holdestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Treurniet) à 107 m² (Mgr. Van Hovestraat) dans ces rues ; avec 76 m², Leiaardsboomstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Plantinstraat (26) et devant Den Treurniet (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenholwegel | 40 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Holdestraat | 160 m | Keidam |
| Stedemolenstraat | 180 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Joris Lannoostraat | 190 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Hazelaarkouter | 250 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Steenovenstraat | 270 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Oude Pittemstraat | 290 m | Keidam |
| Mgr. Van Hovestraat | 300 m | Keidam |
| Den Treurniet | 310 m | Keidam |
| Plantinstraat | 320 m | Plantijnbuurt · n.d. |
Acheter Leiaardsboomstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiaardsboomstraat
La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Leiaardsboomstraat pèse 23 adresses sur les 498 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leiaardsboomstraat
Combien vaut une maison Leiaardsboomstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiaardsboomstraat est son quartier, Keidam : 180 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Leiaardsboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Leiaardsboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiaardsboomstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leiaardsboomstraat à Tielt ?
Leiaardsboomstraat fait partie du quartier Keidam, à Tielt. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Leiaardsboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode