Prix des maisons par quartier · 3080 Tervuren
Le quartier Rotselaar à Tervuren
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Rotselaar, à Tervuren : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 17 ventes, la moitié entre 377 500 € et 590 000 € (médiane 456 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 449 000 € à 815 000 €, médiane 597 500 €. Le quartier regroupe 18 rues et 491 adresses, pour 1 365 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Rotselaar, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 449 000 € à 815 000 €, médiane 597 500 €. Voir les prix des maisons à Tervuren.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rotselaar de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2019, soit 50 ventes au total. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 540 000 € à 456 500 € (-15 %), quand celle de Tervuren évoluait de -5 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 377 500 € | 456 500 € | 590 000 € |
| 2018 | 16 | 490 000 € | 582 460 € | 748 500 € |
| 2017 | 17 | 440 000 € | 540 000 € | 760 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tervuren : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Sint Jan | 2,1 km | 398 500 € (2023, 26 ventes) |
| Hoogvorst-Verspreide Bewoning | 2,2 km | 1 030 000 € (2021, 19 ventes) |
| De Grunne Wezembeek-Oppem | 2,6 km | 618 000 € (2023, 18 ventes) |
| Oppem - Kern Wezembeek-Oppem | 2,6 km | 508 250 € (2022, 22 ventes) |
| Den Vier Huiskens Zaventem | 3,3 km | 520 000 € (2021, 19 ventes) |
| Sterrebeek-Centrum Zaventem | 3,3 km | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| Vuilbeek Wezembeek-Oppem | 3,4 km | 585 000 € (2022, 19 ventes) |
| Schone Lucht - Plateau Wezembeek-Oppem | 3,4 km | 635 000 € (2023, 35 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rotselaar
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 365 habitants en 2025 sur 82 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 491
- Rues
- 18
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,0 m
- Habitants (2025)
- 1 365
- Superficie
- 82 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Rotselaar
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Leuvensesteenweg | 139 | |
| Rotselaerlaan | 76 | |
| Museumlaan | 63 | |
| Parklaan | 61 | |
| Lokaertlaan | 47 | |
| Constant Dereymaekerlaan | 41 | |
| Pater Dupierreuxlaan | 37 | |
| Molenberglaan | 36 | |
| Oude Leuvense baan | 23 | |
| Panoramalaan | 20 | |
| Bijlkensveldstraat | 19 | |
| Gordaallaan | 11 | |
| Victor Van Espenlaan | 7 | |
| Jozef Ceuppenslaan | 6 | |
| Karel De Costerlaan | 5 | |
| Boudewijnsquare | 3 | |
| Grensstraat | 2 | |
| Paddepoel | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Rotselaar : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rotselaar ?
La médiane est passée de 540 000 € en 2017 à 456 500 € en 2019, soit -15 %, pendant que celle de Tervuren évoluait de -5 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rotselaar ?
Le secteur statistique Rotselaar compte 18 rues et 491 adresses. Les plus grandes sont Leuvensesteenweg (139 adresses), Rotselaerlaan (76 adresses), Museumlaan (63 adresses), Parklaan (61 adresses), Lokaertlaan (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode