Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Piet Nutenlaan à Tamise
Piet Nutenlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 0,5 km au nord du centre de Tamise (9140). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Piet Nutenlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (15)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 107e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,5 km au nord
Bâti
Piet Nutenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Piet Nutenlaan : type de bâti et prix de référence
Piet Nutenlaan mêle 11 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Piet Nutenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Fretaloplaan relève du quartier Kleine Dweers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 €, par Gebrs. Van Raemdonckstraat). Avec 58 % de 4 façades, Piet Nutenlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Oscar Van Durmelaan (23 %) ; Gebrs. Van Raemdonckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gebrs. Van Raemdonckstraat) à 114 m² (Oscar Van Durmelaan) dans ces rues ; avec 129 m², Piet Nutenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Theo De Deckerlaan (46) et devant Suske en Wiskelaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Hostelaan | 90 m | Sompershoek |
| Oscar Van Durmelaan | 90 m | Sompershoek |
| Theo De Deckerlaan | 160 m | Sompershoek |
| Fretaloplaan | 160 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Suske en Wiskelaan | 210 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Nerolaan | 230 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Jommekelaan | 250 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Gebrs. Van Raemdonckstraat | 250 m | Eekhoutdries - Volksplaats · 195 000 € -45 % |
| De Kiekeboeslaan | 300 m | Kleine Dweers · n.d. |
| Frans Smetstraat | 320 m | Sompershoek |
Acheter Piet Nutenlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piet Nutenlaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Piet Nutenlaan pèse 43 adresses sur les 1 122 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Piet Nutenlaan
Combien vaut une maison Piet Nutenlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piet Nutenlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Piet Nutenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (35 %) et 15 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Piet Nutenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piet Nutenlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Piet Nutenlaan à Tamise ?
Piet Nutenlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Piet Nutenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode