Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Hanster à Spa
La rue Hanster est une voie de desserte locale de 230 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Spa (4900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Hanster en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,5 % (45e rue sur 54)
- Taille
- 141e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Hanster
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spa-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Auguste Laporte relève du quartier Spa Monopole - Caserne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Reine Astrid, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fourneau | 150 m | Spa-Centre |
| Rue Adolphe Bastin | 190 m | Spa-Centre |
| Rue de la Gare | 270 m | Spa-Centre |
| Rue Albin Body | 280 m | Spa-Centre |
| Rue Auguste Laporte | 320 m | Spa Monopole - Caserne · n.d. |
| Place du Monument | 320 m | Spa-Centre |
| Avenue des Platanes | 350 m | Montagne d'Annette Lubin · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 350 m | Spa-Centre |
| Place Verte | 380 m | Spa-Centre |
| Avenue Clémentine | 390 m | Spa-Centre Sud Ouest · n.d. |
Acheter rue Hanster à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hanster
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Hanster pèse 5 adresses sur les 1 039 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hanster
Combien vaut une maison rue Hanster à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hanster est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Hanster à Spa ?
La rue Hanster fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 45e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez rue Hanster ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode