Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue de la Sauvenière à Spa
La rue de la Sauvenière est un grand axe de transit de 3,6 km, à 0,6 km à l'est du centre de Spa (4900). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue de la Sauvenière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Sauvenière traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 001 € à 207 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 49 | 175 001 € (2022, 26 ventes) |
| N° 52 à 153 | 45 | pas de prix publié |
| N° 46 à 111 | 18 | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 116 à 126, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Spa-Centre), regroupe 49 des 119 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 46 à 111, 207 500 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 175 001 €), l'écart de médiane est de 32 499 € (+19 %), et de 33 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Spa, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (57 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 153
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 114 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (38)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (2e rue sur 54)
- Taille
- 3e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,6 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Sauvenière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (75 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Sauvenière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Sauvenière mêle 72 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Spa, une 4 façades s'est vendue 313 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (51 ventes), soit 81 000 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Sauvenière
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Spa-Centre. La limite passe à 90 m : la rue Chelui relève du quartier La Platte - Sous-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station Geronstere (207 500 €, par l'avenue Camille Bellenger). Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Antoine Pottier (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chelui | 90 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Chemin Futvoie | 120 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Avenue Camille Bellenger | 220 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
| Avenue des Hirondelles | 240 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Avenue des Cottages | 300 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Promenade Hanrion | 300 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Rue Silvela | 310 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Chemin Henrotte | 320 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Avenue Chevalier De Thier | 350 m | La Platte - Sous-Bois · n.d. |
| Avenue Antoine Pottier | 380 m | Station Geronstere · 207 500 € +19 % |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sauvenière » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Rue de la Sauvenière à Rochefort, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sauvenière à Fernelmont, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sauvenière à Jemeppe-sur-Sambre, à 82,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sauvenière à Philippeville, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sauvenière à Charleroi, à 104,5 km : médiane du quartier 126 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Sauvenière à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Sauvenière
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue de la Sauvenière pèse 49 adresses sur les 1 039 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Sauvenière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Sauvenière ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 175 001 € en 2022 ; n° 52 à 153 : pas de prix publié ; n° 46 à 111 : médiane 207 500 € en 2021 ; n° 116 à 126 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Sauvenière à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sauvenière est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Sauvenière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (46 %), 21 jumelés (19 %) et 38 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue de la Sauvenière est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Sauvenière comme un grand axe de transit de 3,6 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sauvenière à Spa ?
La rue de la Sauvenière est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Spa : Spa-Centre (n° 1 à 69, 49 adresses), La Platte - Sous-Bois (n° 52 à 153, 45 adresses), Station Geronstere (n° 46 à 111, 18 adresses).
Vous vendez rue de la Sauvenière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode