Prix des maisons par quartier · 4900 Spa
Le quartier Niveze à Spa
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Niveze, à Spa : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 207 000 € à 362 500 €, médiane 275 000 €. Le quartier regroupe 12 rues et 202 adresses, pour 524 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Niveze, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 207 000 € à 362 500 €, médiane 275 000 €. Voir les prix des maisons à Spa.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Spa-Centre | 2,3 km | 175 001 € (2022, 26 ventes) |
| Station Geronstere | 2,5 km | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
| Vovegnez - Purgatoire Pepinster | 10,2 km | 162 000 € (2023, 16 ventes) |
| Quartier des Hougnes Verviers | 10,3 km | 252 000 € (2023, 16 ventes) |
| Ensival-Centre Verviers | 10,3 km | 109 000 € (2022, 26 ventes) |
| Stembert-Centre Verviers | 10,6 km | 186 750 € (2021, 16 ventes) |
| Panorama (Stembert) Verviers | 10,7 km | 210 000 € (2023, 25 ventes) |
| Massau Pepinster | 10,8 km | 150 000 € (2023, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Niveze
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 524 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 620 habitants au km².
- Adresses
- 202
- Rues
- 12
- Écart médian entre numéros voisins
- 24,7 m
- Habitants (2025)
- 524
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 620 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Niveze
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue Jean-Baptiste Romain | 53 | |
| Rue Pré Jonas | 22 | |
| Avenue du Château | 18 | |
| Chemin Maron | 18 | |
| Chemin des Prés | 18 | |
| Rue des Wêdes | 15 | |
| Avenue Général Orth | 14 | |
| Clos des Campinaires | 13 | |
| Chemin du Soyeureux | 7 | |
| Fond Gonet | 4 | |
| Avenue des Jardins | 3 | |
| Chemin Sous les Feuillages | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Niveze : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Niveze ?
Le secteur statistique Niveze compte 12 rues et 202 adresses. Les plus grandes sont Avenue Jean-Baptiste Romain (53 adresses), Rue Pré Jonas (22 adresses), Avenue du Château (18 adresses), Chemin Maron (18 adresses), Chemin des Prés (18 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode