Prix des maisons par rue · 4630 Soumagne
Prix des maisons rue de la Paix à Soumagne
La rue de la Paix est une zone de rencontre de 280 m, dans le centre de Soumagne (4630). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Micheroux - Gare, est de 196 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
165 000 €à220 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Micheroux - Gare, 16 ventes en 2021 (médiane 169 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue de la Paix en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 5 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 90e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 0,2 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue de la Paix est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Paix : type de bâti et prix de référence
La rue de la Paix mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soumagne, une 4 façades s'est vendue 326 500 € en médiane en 2025 (49 ventes) et une 2 ou 3 façades 229 000 € (73 ventes), soit 97 500 € d'écart (+43 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Micheroux - Gare (165 000 € à 220 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Paix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Micheroux - Gare et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bois de Micheroux relève du quartier Beau-Site, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue de la Paix est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Comte (40 %), la moins aérée la rue César de Paepe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue d'Oultremont) à 107 m² (la ruelle du Comte) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 83 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue César de Paepe (28) et devant la rue Martin Beckers (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Oultremont | 170 m | Micheroux - Gare |
| Bois de Micheroux | 190 m | Beau-Site · n.d. |
| Rue des Prairies | 190 m | Micheroux - Gare |
| Ruelle du Comte | 220 m | Micheroux - Gare |
| Avenue de la Résistance | 290 m | Micheroux - Gare |
| Rue César de Paepe | 300 m | Micheroux - Gare |
| Rue des Boteresses | 330 m | Beau-Site · n.d. |
| Rue Martin Beckers | 360 m | Beau-Site · n.d. |
| Rue du Puits Guillaume | 370 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Rue de l'Athénée | 380 m | Beau-Site · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Paix à Fléron, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Blégny, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Beyne-Heusay, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Pepinster, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Oupeye, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Verviers, à 9,5 km : médiane du quartier 109 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Saint-Nicolas, à 13,6 km : médiane du quartier 187 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Esneux, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Paix à Soumagne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Micheroux - Gare, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Paix
Combien vaut une maison rue de la Paix à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Paix est son quartier, Micheroux - Gare : 165 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue de la Paix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (54 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de la Paix est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Paix comme une zone de rencontre de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Paix à Soumagne ?
La rue de la Paix fait partie du quartier Micheroux - Gare, à Soumagne. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Paix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode