Prix des maisons par rue · 4630 Soumagne
Prix des maisons rue César de Paepe à Soumagne
La rue César de Paepe est une voie résidentielle de 230 m, à 0,5 km au nord du centre de Soumagne (4630). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Micheroux - Gare, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
165 000 €à220 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Micheroux - Gare, 16 ventes en 2021 (médiane 169 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue César de Paepe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue César de Paepe traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 21 | 169 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 41 à 55, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Micheroux - Gare), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Soumagne, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 80e rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue César de Paepe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue César de Paepe : type de bâti et prix de référence
La rue César de Paepe compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 229 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Soumagne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Micheroux - Gare (165 000 € à 220 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue César de Paepe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Micheroux - Gare et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Puits Guillaume relève du quartier Puits Guillaume, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue César de Paepe est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la ruelle du Comte, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue d'Oultremont) à 107 m² (la ruelle du Comte) dans ces rues ; la rue César de Paepe est à 75 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la rue des Prairies (30) et devant la rue de la Paix (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle du Comte | 80 m | Micheroux - Gare |
| Avenue de la Résistance | 130 m | Micheroux - Gare |
| Rue d'Oultremont | 200 m | Micheroux - Gare |
| Rue du Puits Guillaume | 240 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Rue des Acacias | 290 m | Micheroux - Gare Nord · n.d. |
| Rue Louis Pasteur | 290 m | Micheroux Nord-Centre · n.d. |
| Rue de la Paix | 300 m | Micheroux - Gare |
| Rue des Prairies | 320 m | Micheroux - Gare |
| Avenue Jean Jaurès | 320 m | Micheroux - Gare Nord · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 350 m | Micheroux Nord-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue César de Paepe » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4630) avant de comparer des prix.
- Rue César de Paepe à Oupeye, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Rue César de Paepe à Binche, à 120,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue César de Paepe à Soumagne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Micheroux - Gare, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue César de Paepe
Le prix est-il le même tout au long de la rue César de Paepe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 169 500 € en 2021 ; n° 41 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue César de Paepe à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue César de Paepe est son quartier, Micheroux - Gare : 165 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue César de Paepe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %) et 5 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue César de Paepe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue César de Paepe comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue César de Paepe à Soumagne ?
La rue César de Paepe est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soumagne : Micheroux - Gare (n° 1 à 52, 21 adresses), Micheroux - Gare Nord (n° 41 à 55, 7 adresses).
Vous vendez rue César de Paepe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode