Prix des maisons par rue · 4633 Soumagne
Prix des maisons avenue de la Résistance à Soumagne
L'avenue de la Résistance est un grand axe de transit de 2,1 km, à 0,5 km au nord-est du centre de Soumagne (4633). Elle compte 240 adresses, numérotées de 2 à 553. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Micheroux - Gare, est de 196 000 €. Le bâti y est mixte : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés, 76 d'un seul côté et 60 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
165 000 €à220 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Micheroux - Gare, 16 ventes en 2021 (médiane 169 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
L'avenue de la Résistance en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Résistance traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 160 à 310 | 98 | 169 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 312 à 505 | 62 | pas de prix publié |
| N° 2 à 157 | 40 | pas de prix publié |
| N° 500 à 553 | 35 | pas de prix publié |
| N° 295 à 307, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 160 à 310 (Micheroux - Gare), regroupe 98 des 240 adresses, soit 41 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Soumagne, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 240 (108 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 532, impairs 3 à 553
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 224 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (76)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (60)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 195 à Soumagne
- Du centre de Soumagne
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
L'avenue de la Résistance est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (55 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Résistance : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Résistance mêle 157 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soumagne, une 4 façades s'est vendue 326 500 € en médiane en 2025 (49 ventes) et une 2 ou 3 façades 229 000 € (73 ventes), soit 97 500 € d'écart (+43 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Micheroux - Gare (165 000 € à 220 000 €).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Résistance
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Micheroux - Gare et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Puits Guillaume relève du quartier Puits Guillaume, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, l'avenue de la Résistance est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Comte (40 %), la moins aérée la rue César de Paepe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue d'Oultremont) à 107 m² (la ruelle du Comte) dans ces rues ; l'avenue de la Résistance est à 74 m². Par le nombre d'adresses (240), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Jean Jaurès (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits Guillaume | 120 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Ruelle du Comte | 120 m | Micheroux - Gare |
| Rue César de Paepe | 130 m | Micheroux - Gare |
| Rue des Prairies | 230 m | Micheroux - Gare |
| Fonds des Cortils | 230 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Rue d'Oultremont | 270 m | Micheroux - Gare |
| Rue de la Paix | 290 m | Micheroux - Gare |
| Rue de la Chaîne | 310 m | Puits Guillaume · n.d. |
| Avenue Jean Jaurès | 330 m | Micheroux - Gare Nord · n.d. |
| Rue des Acacias | 340 m | Micheroux - Gare Nord · n.d. |
Tous les quartiers de Soumagne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Résistance » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (4633) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de la Résistance à Chaudfontaine, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Résistance à Aywaille, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Résistance à Waremme, à 35,1 km : médiane du quartier 247 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Résistance à Vielsalm, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Résistance à Hannut, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Résistance à Wavre, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Résistance à Rixensart, à 84,4 km : médiane du quartier 497 500 € (+194 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Résistance à Soignies, à 119,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de la Résistance à Soumagne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Micheroux - Gare, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Résistance
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Résistance ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 160 à 310 : médiane 169 500 € en 2021 ; n° 312 à 505 : pas de prix publié ; n° 2 à 157 : pas de prix publié ; n° 500 à 553 : pas de prix publié ; n° 295 à 307 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Résistance à Soumagne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Résistance est son quartier, Micheroux - Gare : 165 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de la Résistance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 217 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (37 %), 76 jumelés (35 %) et 60 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
L'avenue de la Résistance est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Résistance comme un grand axe de transit de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Résistance à Soumagne ?
L'avenue de la Résistance est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Soumagne : Micheroux - Gare (n° 160 à 310, 98 adresses), Micheroux Est (n° 312 à 505, 62 adresses), Labouxhe (n° 500 à 553, 35 adresses), Puits Guillaume (n° 295 à 307, 5 adresses).
Vous vendez avenue de la Résistance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode