Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Mekingenweg à Sint-Pieters-Leeuw
Mekingenweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 32 adresses, numérotées de 28 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Mekingenweg en chiffres
- Adresses
- 32 (24 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 146, impairs 45 à 137
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (17)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 56)
- Taille
- 112e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,2 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwenhoven.
Maisons de Mekingenweg : type de bâti et prix de référence
Mekingenweg mêle 14 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mekingenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Garebaan relève du quartier Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Mekingenweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Frans Pickéstraat (73 %), la moins aérée Melkdistelweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Akkerviooltjesweg) à 227 m² (Victor Maloustraat) dans ces rues ; Mekingenweg est à 157 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Paardenbloemweg (33) et devant Victor Maloustraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pepingensesteenweg | 260 m | Nieuwenhoven |
| Garebaan | 560 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern · n.d. |
| Victor Maloustraat | 610 m | Nieuwenhoven |
| Frans Pickéstraat | 640 m | Nieuwenhoven |
| Hendrik Vanhouchestraat | 650 m | Nieuwenhoven |
| Paardenbloemweg | 650 m | Nieuwenhoven |
| Hagewindeweg | 660 m | Nieuwenhoven |
| Topstraat | 680 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern · n.d. |
| Melkdistelweg | 690 m | Nieuwenhoven |
| Akkerviooltjesweg | 690 m | Nieuwenhoven |
Acheter Mekingenweg à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mekingenweg
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Mekingenweg pèse 32 adresses sur les 1 457 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mekingenweg
Combien vaut une maison Mekingenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mekingenweg est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Mekingenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %), 7 jumelés (23 %) et 17 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Mekingenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mekingenweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mekingenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Mekingenweg fait partie du quartier Nieuwenhoven, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 11e rue sur 56 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Mekingenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode