Estimation maison · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Estimer une maison Garebaan à Sint-Pieters-Leeuw
Garebaan se situe à 2,4 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 450 000 € (médiane 365 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à450 000 €
Prix médian : 365 000 €
Commune entière : 289 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Garebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Garebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61, côté impair | 19 | 425 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern), regroupe 22 des 41 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Pieters-Leeuw, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 86e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Garebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Garebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Pieters-Leeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 349 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Garebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Hendrik Vanhouchestraat relève du quartier Nieuwenhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Rink (52) et devant Hendrik Vanhouchestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Topstraat | 140 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| Jules Sermonstraat | 320 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| René Balléstraat | 330 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| J. Malderusstraat | 340 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| Hendrik Vanhouchestraat | 370 m | Nieuwenhoven · 425 000 € |
| Jozef Dedobbeleerstraat | 380 m | Nieuwenhoven · 425 000 € |
| Wilgenhofpark | 400 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| Boogschutterserf | 420 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| Alfons Fleurusstraat | 430 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
| Rink | 430 m | Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern |
Questions sur Garebaan
Le prix est-il le même tout au long de Garebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 61 impairs : médiane 425 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Garebaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Garebaan est la commune de Sint-Pieters-Leeuw : 300 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Garebaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Garebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern (n° 2 à 50, 22 adresses), Nieuwenhoven (n° 1 à 61, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode