Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Karenberg à Sint-Pieters-Leeuw
Karenberg est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Karenberg en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (36e rue sur 56)
- Taille
- 267e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Karenberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karenberg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Zuundallaan relève du quartier Volsem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Watermolenlaan (11) et devant Volsemstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellestraat | 370 m | Nieuwenhoven |
| Albert Callebautstraat | 370 m | Nieuwenhoven |
| Zuundallaan | 480 m | Volsem · n.d. |
| Kerkhofstraat | 480 m | Nieuwenhoven |
| Vogelstraat | 500 m | Nieuwenhoven |
| van der Dilftlaan | 620 m | Volsem · n.d. |
| Ter Borcht | 640 m | Volsem · n.d. |
| Volsemstraat | 650 m | Volsem · n.d. |
| Nieuwenhovenlaan | 670 m | Volsem · n.d. |
| Watermolenlaan | 670 m | Volsem · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karenberg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Karenberg à Beersel, à 8,4 km : médiane du quartier 505 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Karenberg à Zaventem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Karenberg à Meise, à 17,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Karenberg à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karenberg
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Karenberg pèse 9 adresses sur les 1 457 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karenberg
Combien vaut une maison Karenberg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karenberg est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Karenberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karenberg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Karenberg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Karenberg fait partie du quartier Nieuwenhoven, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 36e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Karenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode