Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Boomkwekerijstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Boomkwekerijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 790 m, à 1,9 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 193 adresses, numérotées de 2 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek-Centrum, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 152 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à342 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Boomkwekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 193 (93 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 3 à 213
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 188 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (152)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 8e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ruisbroek-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Boomkwekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Boomkwekerijstraat compte 179 bâtiments accolés sur 183 (98 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ruisbroek-Centrum (201 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomkwekerijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Pachthofstraat relève du quartier Ruisbroek Spoorweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 €, par Bronstraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomkwekerijstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Jan Ruusbroecstraat (98 %), la moins dense Bronstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Gulden-Bodemplein) à 84 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Boomkwekerijstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (193), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pieter Michielsstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Michielsstraat | 120 m | Ruisbroek-Centrum |
| Reystraat | 180 m | Ruisbroek-Centrum |
| Schoolstraat | 220 m | Ruisbroek-Centrum |
| Jan Ruusbroecstraat | 230 m | Ruisbroek-Centrum |
| Pachthofstraat | 280 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
| Brugstraat | 290 m | Ruisbroek-Centrum |
| Pieter Cornelisstraat | 320 m | Ruisbroek-Centrum |
| Bronstraat | 330 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk · 345 000 € +28 % |
| Gulden-Bodemplein | 340 m | Ruisbroek-Centrum |
| Vanden Elschenstraat | 350 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomkwekerijstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix.
- Boomkwekerijstraat à Wetteren, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Boomkwekerijstraat à Oostkamp, à 83,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Boomkwekerijstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomkwekerijstraat
La médiane du quartier Ruisbroek-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 301 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Boomkwekerijstraat pèse 193 adresses sur les 1 377 du quartier (14 %), où Statbel a compté 418 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomkwekerijstraat
Combien vaut une maison Boomkwekerijstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomkwekerijstraat est son quartier, Ruisbroek-Centrum : 201 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Boomkwekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 152 mitoyens des deux côtés (83 %), 27 jumelés (15 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Boomkwekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomkwekerijstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boomkwekerijstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Boomkwekerijstraat fait partie du quartier Ruisbroek-Centrum, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Boomkwekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode