Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Heidebaan à Sint-Niklaas
Heidebaan se situe à 3,6 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 140. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Eerste Moerput) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heidebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Heidebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 136, côté pair | 63 | pas de prix publié |
| N° 57 à 121, côté impair | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 55, côté impair | 16 | 359 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 136 (Eerste Moerput), regroupe 63 des 106 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (65 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 92e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heidebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heidebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches d'Heidebaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eerste Moerput et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Lange Rekstraat relève du quartier Kletterbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Bellestraat (112) et devant Van Landeghemstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoornstraat | 250 m | Eerste Moerput |
| Kallohoekstraat | 360 m | Eerste Moerput |
| Lange Rekstraat | 370 m | Kletterbos · 359 000 € |
| Zonneken | 450 m | Zonneken · n.d. |
| Slagmolenstraat | 540 m | Heihoek · n.d. |
| Brokkelingenstraat | 640 m | Reinaert · n.d. |
| Ster | 650 m | Zonneken · n.d. |
| Van Landeghemstraat | 690 m | Kletterbos · 359 000 € |
| Moerputstraat | 760 m | Eerste Moerput |
| Bellestraat | 810 m | Raap · 236 750 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Heidebaan à Lebbeke, à 19,3 km : médiane du quartier 271 586 €
- Heidebaan à Grimbergen, à 29,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Heidebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Heidebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 136 pairs : pas de prix publié ; n° 57 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 55 impairs : médiane 359 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Heidebaan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebaan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heidebaan à Sint-Niklaas ?
Heidebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Eerste Moerput (n° 2 à 136, 63 adresses), Reinaert (n° 57 à 121, 27 adresses), Kletterbos (n° 1 à 55, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode