Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue Alfred de Borre à Seraing
La rue Alfred de Borre est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,5 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Vinave, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à164 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Grand Vinave, 21 ventes en 2022 (médiane 119 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Alfred de Borre en chiffres
- Adresses
- 31 (25 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 257e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue Alfred de Borre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Alfred de Borre : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred de Borre compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grand Vinave (73 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred de Borre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Vinave et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Quatre Grands relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred de Borre est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Grand-Vinâve (90 %), la moins dense la rue des Rhieux (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue des Rhieux) à 61 m² (la rue Grand-Vinâve) dans ces rues ; la rue Alfred de Borre est à 50 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après la rue Miville (36) et devant la rue Diderot (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre Grands | 70 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Miville | 80 m | Grand Vinave |
| Place des Quatre Grands | 90 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Eustache Bougnet | 110 m | Grand Vinave |
| Rue Grand-Vinâve | 150 m | Grand Vinave |
| Rue J. Louis | 180 m | Grand Vinave |
| Rue Diderot | 190 m | Grand Vinave |
| Rue Arnold de Lexhy | 190 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue d'Ordange | 200 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue des Rhieux | 210 m | Grand Vinave |
Acheter rue Alfred de Borre à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Vinave, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred de Borre
La médiane du quartier Grand Vinave est passée de 67 000 € en 2013 à 119 000 € en 2022 (+78 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. La rue Alfred de Borre pèse 31 adresses sur les 462 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alfred de Borre
Combien vaut une maison rue Alfred de Borre à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred de Borre est son quartier, Grand Vinave : 73 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Alfred de Borre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (84 %) et 5 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Alfred de Borre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred de Borre comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred de Borre à Seraing ?
La rue Alfred de Borre fait partie du quartier Grand Vinave, à Seraing. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred de Borre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode