Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue de la Verrerie à Seraing
La rue de la Verrerie se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 101 adresses, numérotées de 37 à 225. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Sejour - Verrerie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Verrerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Verrerie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 225, côté impair | 51 | pas de prix publié |
| N° 132 à 210, côté pair | 29 | pas de prix publié |
| N° 50 à 128, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 225 (Beau-Sejour - Verrerie), regroupe 51 des 101 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 101 (50 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 210, impairs 37 à 225
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 43e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Verrerie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Verrerie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Verrerie
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour - Verrerie et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Patenier relève du quartier Forriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (101), elle est 2e sur 11, après la rue de Rotheux (196) et devant la rue des Briqueteries (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Patenier | 130 m | Forriere · n.d. |
| Rue du Cerf | 150 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue de la Forière | 160 m | Forriere · n.d. |
| Rue Émile Zola | 180 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue des Briqueteries | 220 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue Mahaim | 240 m | Wahain · n.d. |
| Rue Mendel | 310 m | Air Pur · n.d. |
| Rue des Sapins | 330 m | Air Pur · n.d. |
| Rue de Rotheux | 350 m | Beau-Sejour-Plainevaux · 160 000 € |
| Rue Curie | 360 m | Air Pur · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Verrerie » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Verrerie à Beauraing, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Charleroi, à 73,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Braine-le-Comte, à 96,8 km : médiane du quartier 205 000 €
- Rue de la Verrerie à Sivry-Rance, à 100,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Jurbise, à 111,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Saint-Ghislain, à 120,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Boussu, à 121,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de la Verrerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Verrerie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 225 impairs : pas de prix publié ; n° 132 à 210 pairs : pas de prix publié ; n° 50 à 128 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Verrerie à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Verrerie est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Verrerie à Seraing ?
La rue de la Verrerie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seraing : Beau-Sejour - Verrerie (n° 37 à 225, 51 adresses), Forriere (n° 132 à 210, 29 adresses), Wahain (n° 50 à 128, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode