Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue des Chanterelles à Seraing
La rue des Chanterelles est une voie résidentielle de 1,3 km, dans le centre de Seraing (4100). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 384. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haute-Chatqueue, est de 199 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 63 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à268 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Haute-Chatqueue, 19 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
La rue des Chanterelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Chanterelles traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 158 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 374 | 124 | 160 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 1 à 238 | 12 | 158 000 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 374 (Haute-Chatqueue), regroupe 124 des 136 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 374, 160 000 €) et le moins cher (n° 1 à 238, 158 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 138 (66 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 384, impairs 1 à 317
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 138
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (21)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 24e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,2 km
Bâti
La rue des Chanterelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Chanterelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Chanterelles compte 117 bâtiments accolés sur 138 (85 %), dont 63 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haute-Chatqueue (112 000 € à 268 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chanterelles
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Maquis relève du quartier Basse-Chatqueue, où la médiane 2023 est de 158 000 €, au même niveau que Haute-Chatqueue (160 000 € en 2021). Avec 15 % de 4 façades, la rue des Chanterelles est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Myrtilles (38 %), la moins aérée la place de la Chatqueue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Wathieu) à 91 m² (la rue des Myrtilles) dans ces rues ; la rue des Chanterelles est à 48 m². Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Champs (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Tendeurs | 90 m | Haute-Chatqueue |
| Rue de la Montagne | 210 m | Haute-Chatqueue |
| Rue du Maquis | 230 m | Basse-Chatqueue · 158 000 € -1 % |
| Rue Wathieu | 250 m | Basse-Chatqueue · 158 000 € -1 % |
| Rue des Myrtilles | 260 m | Haute-Chatqueue |
| Avenue des Champs | 300 m | Basse-Chatqueue · 158 000 € -1 % |
| Voie d'Aras | 330 m | Marchandise · n.d. |
| Rue des Montagnards | 330 m | Haute-Chatqueue |
| Voie des Pins | 380 m | Marchandise · n.d. |
| Place de la Chatqueue | 380 m | Basse-Chatqueue · 158 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Chanterelles » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue des Chanterelles à Marche-en-Famenne, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chanterelles à Beauraing, à 66,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chanterelles à Genappe, à 75,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chanterelles à Charleroi, à 83,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Chanterelles à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haute-Chatqueue, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chanterelles
La médiane du quartier Haute-Chatqueue est passée de 123 750 € en 2013 à 160 000 € en 2021 (+29 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 166 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 19 en 2021). La rue des Chanterelles pèse 124 adresses sur les 537 du quartier (23 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Chanterelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Chanterelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 374 : médiane 160 000 € en 2021 ; n° 1 à 238 : médiane 158 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Chanterelles à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chanterelles est son quartier, Haute-Chatqueue : 112 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Chanterelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (39 %), 63 jumelés (46 %) et 21 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Chanterelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Chanterelles comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chanterelles à Seraing ?
La rue des Chanterelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Haute-Chatqueue (n° 11 à 374, 124 adresses), Basse-Chatqueue (n° 1 à 238, 12 adresses).
Vous vendez rue des Chanterelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode