Prix des maisons par rue · 4102 Seraing
Prix des maisons rue de la Corolle à Seraing
La rue de la Corolle est une voie résidentielle de 420 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Seraing (4102). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau Site, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 344 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à240 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Beau Site, 18 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la Corolle en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 44, impairs 1 à 15
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 344 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 416e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,4 km au sud-est
Bâti
La rue de la Corolle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Corolle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Corolle compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Seraing. La médiane des 2 ou 3 façades de Seraing (171 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beau Site (175 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 89 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Corolle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 344 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+421 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Corolle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beau Site : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 69 % de 4 façades, la rue de la Corolle est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Rose (29 %) ; l'avenue Henri Delporte ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue de la Tulipe) à 86 m² (l'allée du Beau Vivier) dans ces rues ; avec 344 m², la rue de la Corolle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue du Glaïeul (14) et devant le square des illets (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esplanade de la Rose | 90 m | Beau Site |
| Rue des Dahlias | 140 m | Beau Site |
| Rue du Glaïeul | 150 m | Beau Site |
| Rue des Giroflées | 160 m | Beau Site |
| Avenue Henri Delporte | 160 m | Beau Site |
| Rue de la Tulipe | 170 m | Beau Site |
| Rue de la Rose | 190 m | Beau Site |
| Allée du Beau Vivier | 220 m | Beau Site |
| Rue de la Jacinthe | 230 m | Beau Site |
| Square des illets | 230 m | Beau Site |
Acheter rue de la Corolle à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau Site, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Corolle
La médiane du quartier Beau Site est passée de 129 500 € en 2014 à 190 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Seraing gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Corolle pèse 13 adresses sur les 761 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Corolle
Combien vaut une maison rue de la Corolle à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Corolle est son quartier, Beau Site : 175 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue de la Corolle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 2 jumelés (15 %) et 9 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 344 m².
La rue de la Corolle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Corolle comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Corolle à Seraing ?
La rue de la Corolle fait partie du quartier Beau Site, à Seraing. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue de la Corolle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode