Prix des maisons par rue · 4102 Seraing
Prix des maisons rue de la Jacinthe à Seraing
La rue de la Jacinthe est une voie résidentielle de 350 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Seraing (4102). Elle compte 27 adresses, numérotées de 6 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau Site, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à240 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Beau Site, 18 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la Jacinthe en chiffres
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 21 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 280e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beau Site.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Jacinthe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Jacinthe compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beau Site (175 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Jacinthe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau Site et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bevan relève du quartier Bois Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue de la Jacinthe est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Corolle (69 %), la moins aérée l'allée du Bouton d'Or (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (l'allée du Bouton d'Or) à 344 m² (la rue de la Corolle) dans ces rues ; avec 66 m², la rue de la Jacinthe est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après la rue Bevan (31) et devant la rue des Dahlias (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Glaïeul | 80 m | Beau Site |
| Allée du Bouton d'Or | 100 m | Beau Site |
| Square des Lilas | 130 m | Beau Site |
| Rue des Giroflées | 130 m | Beau Site |
| Allée du Beau Vivier | 170 m | Beau Site |
| Rue des Dahlias | 180 m | Beau Site |
| Square des illets | 180 m | Beau Site |
| Rue Bevan | 200 m | Bois Saint-Jean · n.d. |
| Rue de la Corolle | 230 m | Beau Site |
| Rue des Combattants | 230 m | Bois Saint-Jean · n.d. |
Acheter rue de la Jacinthe à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau Site, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Jacinthe
La médiane du quartier Beau Site est passée de 129 500 € en 2014 à 190 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Seraing gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Jacinthe pèse 27 adresses sur les 761 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Jacinthe
Combien vaut une maison rue de la Jacinthe à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Jacinthe est son quartier, Beau Site : 175 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue de la Jacinthe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 16 jumelés (59 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue de la Jacinthe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Jacinthe comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Jacinthe à Seraing ?
La rue de la Jacinthe fait partie du quartier Beau Site, à Seraing. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Jacinthe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode