Prix des maisons par rue · 4102 Seraing
Prix des maisons rue du Glaïeul à Seraing
La rue du Glaïeul est une voie résidentielle de 260 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Seraing (4102). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau Site, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à240 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Beau Site, 18 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue du Glaïeul en chiffres
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 402e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Glaïeul est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue du Glaïeul : type de bâti et prix de référence
La rue du Glaïeul compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beau Site (175 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Glaïeul
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau Site et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Bevan relève du quartier Bois Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue du Glaïeul est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Corolle (69 %), la moins aérée l'esplanade de la Rose (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue de la Jacinthe) à 344 m² (la rue de la Corolle) dans ces rues ; la rue du Glaïeul est à 70 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après l'esplanade de la Rose (16) et devant la rue de la Corolle (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Jacinthe | 80 m | Beau Site |
| Rue des Giroflées | 110 m | Beau Site |
| Allée du Beau Vivier | 130 m | Beau Site |
| Rue des Dahlias | 150 m | Beau Site |
| Rue de la Corolle | 150 m | Beau Site |
| Square des Lilas | 170 m | Beau Site |
| Allée du Bouton d'Or | 170 m | Beau Site |
| Square des illets | 190 m | Beau Site |
| Rue Bevan | 210 m | Bois Saint-Jean · n.d. |
| Esplanade de la Rose | 240 m | Beau Site |
Acheter rue du Glaïeul à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau Site, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Glaïeul
La médiane du quartier Beau Site est passée de 129 500 € en 2014 à 190 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Seraing gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Glaïeul pèse 14 adresses sur les 761 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Glaïeul
Combien vaut une maison rue du Glaïeul à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Glaïeul est son quartier, Beau Site : 175 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue du Glaïeul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 6 jumelés (43 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue du Glaïeul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Glaïeul comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Glaïeul à Seraing ?
La rue du Glaïeul fait partie du quartier Beau Site, à Seraing. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Glaïeul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode