Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Dennenlei à Schoten
Dennenlei est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,4 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Dennenlei en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 33)
- Taille
- 137e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,8 m entre deux numéros voisins, 32,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Maisons de Dennenlei : type de bâti et prix de référence
Dennenlei compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 208 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koningshof : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 211 m² (Zilverstraat) à 312 m² (Kapellei) dans ces rues ; avec 208 m², Dennenlei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Eekhoornlei (32) et devant Trevierenlei (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellei | 230 m | Koningshof |
| Sint-Maria-ten-Boslei | 230 m | Koningshof |
| Ruusbroecklei | 230 m | Koningshof |
| Eburonenlei | 270 m | Koningshof |
| Ruusbroeckplein | 300 m | Koningshof |
| Zilverstraat | 330 m | Koningshof |
| Meibloemlei | 330 m | Koningshof |
| Kunstlei | 340 m | Koningshof |
| Trevierenlei | 390 m | Koningshof |
| Eekhoornlei | 400 m | Koningshof |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Dennenlei à Brasschaat, à 5,5 km : médiane du quartier 535 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dennenlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenlei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Dennenlei pèse 31 adresses sur les 714 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dennenlei
Combien vaut une maison Dennenlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Dennenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Dennenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlei comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dennenlei à Schoten ?
Dennenlei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Dennenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode