Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Nerviërslei à Schoten
Nerviërslei est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,2 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 227 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Nerviërslei en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 227 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 86e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Nerviërslei : type de bâti et prix de référence
Nerviërslei compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 227 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nerviërslei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Columbuslei relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenrode (444 500 €, par Lariksdreef). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 160 m² (Kanteklaarpad) à 239 m² (Eburonenlei) dans ces rues ; Nerviërslei est à 227 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Kromvendreef (55) et devant Dennenlei (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trevierenlei | 80 m | Koningshof |
| Bremdreef | 180 m | Koningshof |
| Eburonenlei | 200 m | Koningshof |
| Erikadreef | 210 m | Koningshof |
| Ambiorixlei | 300 m | Koningshof |
| Columbuslei | 410 m | Kromven · n.d. |
| Kromvendreef | 410 m | Koningshof |
| Lariksdreef | 460 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Dennenlei | 470 m | Koningshof |
| Kanteklaarpad | 540 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
Acheter Nerviërslei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nerviërslei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Nerviërslei pèse 44 adresses sur les 714 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nerviërslei
Combien vaut une maison Nerviërslei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nerviërslei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Nerviërslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 227 m².
Nerviërslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nerviërslei comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nerviërslei à Schoten ?
Nerviërslei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Nerviërslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode