Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Kunstlei à Schoten
Kunstlei est une voie résidentielle à sens unique de 550 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 8 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 217 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Kunstlei en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 9 à 19
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 217 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 33)
- Taille
- 275e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Maisons de Kunstlei : type de bâti et prix de référence
Kunstlei compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 217 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kunstlei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Plataandreef relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kunstlei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Kapellei ; Koningshoflei ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 188 m² (Koningshoflei) à 312 m² (Kapellei) dans ces rues ; Kunstlei est à 217 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Kapellei (12) et devant Sint-Maria-ten-Boslei (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellei | 180 m | Koningshof |
| Sint-Maria-ten-Boslei | 180 m | Koningshof |
| Ruusbroeckplein | 230 m | Koningshof |
| Dennenlei | 340 m | Koningshof |
| Botermelkbaan | 380 m | Koningshof |
| Plataandreef | 380 m | Kromven · n.d. |
| Erasmuslei | 380 m | Koningshof |
| Ruusbroecklei | 390 m | Koningshof |
| Koningshoflei | 420 m | Koningshof |
| Spreeuwenlei | 420 m | Koningshof |
Acheter Kunstlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kunstlei
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kunstlei pèse 10 adresses sur les 714 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kunstlei
Combien vaut une maison Kunstlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kunstlei est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Kunstlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 217 m².
Kunstlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kunstlei comme une voie résidentielle de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kunstlei à Schoten ?
Kunstlei fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 25e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Kunstlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode