Prix des maisons Sint-Maria-ten-Boslei à Schoten

Sint-Maria-ten-Boslei compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 282 m² d'emprise médiane contre 214 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Plataandreef relève du quartier Kromven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 208 m² (Dennenlei) à 312 m² (Kapellei) dans ces rues ; Sint-Maria-ten-Boslei est à 282 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Kapellei (12) et devant Kunstlei (10).

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Sint-Maria-ten-Boslei pèse 10 adresses sur les 714 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.