Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Eduard Steursstraat à Schoten
Eduard Steursstraat est un axe de liaison locale de 560 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deuzeld, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à414 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Deuzeld, 17 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Eduard Steursstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 48
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 212e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Eduard Steursstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eduard Steursstraat : type de bâti et prix de référence
Eduard Steursstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Deuzeld (264 000 € à 414 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eduard Steursstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deuzeld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Calesbergdreef relève du quartier Calesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Merksemheide (340 000 €, par Eethuisstraat (Anvers)). Avec 56 % de 4 façades, Eduard Steursstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Cornelius De Vosstraat (33 %) ; Frans De Ceusterlei ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Stanislas Meeuslei) à 206 m² (Cornelius De Vosstraat) dans ces rues ; Eduard Steursstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Marialei (37) et devant Calesbergdreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plantijnlei | 120 m | Deuzeld |
| Cornelius De Vosstraat | 160 m | Deuzeld |
| Marialei | 190 m | Deuzeld |
| van Beethovenlei | 210 m | Deuzeld |
| Stanislas Meeuslei | 290 m | Deuzeld |
| Calesbergdreef | 320 m | Calesberg · n.d. |
| Eethuisstraat (Anvers) | 360 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Eethuisstraat | 370 m | Deuzeld |
| Frans De Ceusterlei | 380 m | Deuzeld |
| Deuzeldlaan | 380 m | Deuzeld |
Acheter Eduard Steursstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deuzeld, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard Steursstraat
La médiane du quartier Deuzeld est passée de 233 000 € en 2016 à 326 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 17 en 2023). Eduard Steursstraat pèse 18 adresses sur les 568 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eduard Steursstraat
Combien vaut une maison Eduard Steursstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard Steursstraat est son quartier, Deuzeld : 264 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons d'Eduard Steursstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 6 jumelés (33 %) et 10 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Eduard Steursstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eduard Steursstraat comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eduard Steursstraat à Schoten ?
Eduard Steursstraat fait partie du quartier Deuzeld, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Eduard Steursstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode