Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Ruitersdreef à Schilde
Ruitersdreef est une voie résidentielle de 460 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Ruitersdreef en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 143e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Ruitersdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Ruitersdreef : type de bâti et prix de référence
Ruitersdreef compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruitersdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) relève du quartier Molenheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Schaliënhoefdreef) à 372 m² (Rodedreef) dans ces rues ; Ruitersdreef est à 177 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) (24) et devant Jagershoek (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumlaan | 100 m | Bergen-Zuid |
| Kortedreef | 210 m | Bergen-Zuid |
| Jagershoek | 250 m | Bergen-Zuid |
| Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) | 310 m | Molenheide · n.d. |
| Molenheide (Wijnegem) | 330 m | Molenheide · n.d. |
| Rerum Novarumlaan (Wijnegem) | 330 m | Molenheide · n.d. |
| Ruiterslaan (Wijnegem) | 350 m | Molenheide · n.d. |
| Rodedreef | 400 m | Bergen-Zuid |
| Schaliënhoefdreef | 420 m | Bergen-Zuid |
| Rode Dreef (Wijnegem) | 500 m | Molenheide · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruitersdreef » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Ruitersdreef à Schoten, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Ruitersdreef à Wuustwezel, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Ruitersdreef à Merelbeke-Melle, à 58,5 km : prix de quartier non publié
- Ruitersdreef à Sint-Martens-Latem, à 70,3 km : prix de quartier non publié
- Ruitersdreef à Waregem, à 86,7 km : médiane du quartier 338 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Ruitersdreef à Zwevegem, à 97,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Ruitersdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruitersdreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Ruitersdreef pèse 23 adresses sur les 552 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ruitersdreef
Combien vaut une maison Ruitersdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruitersdreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Ruitersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Ruitersdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruitersdreef comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ruitersdreef à Schilde ?
Ruitersdreef fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Ruitersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode