Prix des maisons Rerum Novarumlaan à Schilde

Rerum Novarumlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 252 m² d'emprise médiane contre 202 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dokter Vandeperrelaan (Wijnegem) relève du quartier Molenheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Schaliënhoefdreef) à 372 m² (Rodedreef) dans ces rues ; Rerum Novarumlaan est à 252 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schaliënhoefdreef, en compte 69.

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Une rue sur deux communes

Rerum Novarumlaan est partagée avec Wijnegem (2110) : 7 adresses à Schilde, 33 à Wijnegem. Côté Wijnegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Rerum Novarumlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Rerum Novarumlaan à Anvers, à 7,4 km : médiane du quartier 304 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Rerum Novarumlaan à Malle, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rerum Novarumlaan à Wuustwezel, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rerum Novarumlaan à Beerse, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rerum Novarumlaan à Vosselaar, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rerum Novarumlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rerum Novarumlaan à Willebroek, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Rerum Novarumlaan pèse 7 adresses sur les 552 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.