Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Brabolaan à Schilde
Brabolaan est une voie résidentielle de 260 m, à 1,6 km à l'est du centre de Schilde (2970). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand, est de 781 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Quartier retenu : Kleine Waterstr.-Schildestrand, 20 ventes en 2023 (médiane 670 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Brabolaan en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 238e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Brabolaan : type de bâti et prix de référence
Brabolaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (576 000 € à 1 003 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brabolaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Felix Wyterslaan (Zoersel) relève du quartier Kapellenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Boskant) à 273 m² (Strikkelaar) dans ces rues ; Brabolaan est à 230 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Strikkelaar (11) et devant Sint Willebrorduslaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Riemstraat | 200 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Klein Waterstraat | 210 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| De Schietboog | 400 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Boskant | 510 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| De Roskam | 610 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Noorderlaan | 640 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Felix Wyterslaan (Zoersel) | 700 m | Kapellenhof · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 730 m | De Rest · n.d. |
| Strikkelaar | 730 m | Kleine Waterstr.-Schildestrand |
| Sint Willebrorduslaan | 800 m | De Rest · n.d. |
Acheter Brabolaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, 781 000 €, l'achat revient à 802 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 781 000 € | 15 620 € | 802 700 € |
| Haut | 1 003 000 € | 20 060 € | 1 029 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 620 € à 93 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brabolaan
La médiane du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Brabolaan pèse 8 adresses sur les 526 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brabolaan
Combien vaut une maison Brabolaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brabolaan est son quartier, Kleine Waterstr.-Schildestrand : 576 000 € à 1 003 000 € en 2025, médiane 781 000 €.
Les maisons de Brabolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Brabolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brabolaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brabolaan à Schilde ?
Brabolaan fait partie du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, à Schilde. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Brabolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode